CenárioDa cota real aos próximos passos.
Defina as premissas, confira o extrato e apresente os cenários.
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APRESENTAÇÃO COMERCIAL
Do grupo à conquista do bem.
Explique primeiro a jornada do consórcio. Depois, transforme o objetivo do cliente em números.
O QUE É UM CONSÓRCIO
Um plano coletivo para conquistar crédito.
O cliente adquire uma cota, participa de um grupo e assume o compromisso de pagar as parcelas. Em contrapartida, tem o direito de concorrer à contemplação conforme as regras do grupo.
- Entra no grupoEscolhe o crédito e o prazo adequados ao objetivo.
- Paga as parcelasCumpre o compromisso e contribui para o fundo comum.
- É contempladoPor sorteio ou lance, sem promessa de data específica.
- Usa o créditoAdquire o bem ou serviço conforme as regras do contrato.
- Segue até quitarContinua pagando o plano até cumprir todas as obrigações.
Direito e dever caminham juntos: o crédito nasce da contemplação; a participação exige parcelas em dia e respeito às condições da administradora.
TABELAS DE CRÉDITO
Agora, escolha o tamanho do próximo projeto.
Apresente créditos e parcelas do maior para o menor.
EXPLORAR POSSIBILIDADES
O tempo muda o resultado.
Compare o que acontece se a contemplação vier em momentos diferentes.
CréditoMeia parcela inicialTaxa adm. total Prazo Parcela Correção Venda Simulação ilustrativa
CONTEMPLAÇÃO NO
36º mês
Crédito corrigido na contemplaçãoCorreção nominal do crédito, não lucro disponível.
1 mês
Ir paraMês hipotético, sem garantia de contemplação
Parcela inicial Após contemplar
Rentabilidade mensal equivalente
TIR mensalEvolução do crédito
Seu capital pode iniciar um novo ciclo
Aplicar o recebimento líquido da venda em renda fixa, com hipótese de rendimento líquido de 0,8% ao mês.
Capital líquido recebido
Renda mensal estimada · 0,8%
O capital acumulado ou os rendimentos podem ajudar a pagar parcelas ou compor um lance em outra cota de consórcio.
Projeção sobre o recebimento líquido, que inclui o valor investido anteriormente; não representa apenas lucro. A taxa não é garantida. Ao usar parte do capital em outra cota, o saldo aplicado e seus rendimentos diminuem. Uma nova contemplação depende das regras do grupo.
RENDA PARA A APOSENTADORIA
Reinvestir o saldo final em renda fixa
Hipótese de rendimento líquido de 0,8% ao mês, com retirada dos rendimentos.
Capital reinvestido
Renda mensal estimada
Projeção mantendo o capital nominal investido, sem reinvestir os saques. A taxa pode variar e a inflação reduz o poder de compra. Não é renda vitalícia garantida nem um plano de previdência privada.
Como chegamos ao resultado
Por quanto tempo aplicar?
Juros compostos sobre o crédito na contemplação, à taxa mensal das premissas. Projeção do saldo bruto das obrigações do consórcio; disponibilidade para resgate sujeita às regras da administradora.
Mesma estratégia, outros prazos.
Os prazos fixados acompanham as premissas e a estratégia selecionada.
Premissas e memória de cálculo
O saldo aplicado é uma projeção. Segundo o Banco Central, o recebimento em dinheiro do crédito não utilizado pode ocorrer após 180 dias da contemplação, com as obrigações quitadas. A simulação mensal não verifica datas exatas nem substitui as condições da administradora. Referência: Banco Central.
ESTRATÉGIAS PARA EMPREENDIMENTOS
Uma carta. Três caminhos de valor.
Organize uma operação de consórcio para incorporadoras, loteamentos e lançamentos — da proposta ao comprador até a venda de novos terrenos.
ARQUITETURA COMERCIAL01 · COMPRADORUma forma de adquirirCondições do imóvel e da cota examinadas em conjunto. 02 · INCORPORADORARecebimento condicionadoVenda do imóvel após aprovação e formalização da operação. 03 · LANÇAMENTONova frente comercialTerreno e cota apresentados com obrigações transparentes.
Do contrato à contemplação. Da contemplação a uma nova venda.
Uma visão coordenada da carteira, sem tratar o crédito futuro como caixa presente nem pressupor que todas as cotas serão contempladas ao mesmo tempo.
Leitura da operação
O que a carteira representa hoje — e o que ela ainda não representa.
Crédito nominal agregado——
Não é caixa disponívelPonto de controle. Contemplação não tem mês garantido. A liberação do crédito, a transferência da cota e o pagamento do imóvel exigem análise da administradora, garantias e documentação.
Para o comprador
Estruturar a aquisição do terreno com condições claras da cota e do imóvel. Parcela ou custo menor e escritura em seu nome só devem ser afirmados após comparação contratual e formalização.
- Parcela da cota antes de contemplar
- —
- Reajuste do lote
- —
Para a incorporadora
Uma venda aprovada após contemplação pode antecipar recebimento frente ao parcelamento próprio, reduzir exposição à inadimplência desse contrato e abrir espaço para nova venda.
- Crédito nominal ainda não contemplado
- —
Para novos lançamentos
Apresentar terreno e cota em uma oferta coordenada, com preço e obrigações separados. O valor mensal inicial é ilustrativo; após contemplar, vale a parcela integral do contrato.
- Parcela integral por cota após contemplar
- —
Antes de transformar a arquitetura em oferta vinculante
Confirme regulamento e saldo de cada cota, forma de contemplação, anuência da administradora para eventual transferência, capacidade do comprador, garantias, regularidade do lote, escritura e registro, custos e tributos. O reajuste informado para o contrato do terreno não é, por si, o reajuste do consórcio. A contemplação ocorre por sorteio ou lance, sem data garantida.
COMPARATIVO
Consórcio × Financiamento
COMPARATIVO
Consórcio × Renda fixa
Crédito corrigido na contemplação
Mês 1
SEU ESCRITÓRIO
Personalização
Sua marca, suas cores e seus dados de contato.
RELACIONAMENTO COM CLIENTES
Suas propostas, em um só lugar.
Histórico sincronizado com sua conta e disponível em seus dispositivos.
| Cliente | Proposta | Gerada em | Crédito de referência | Situação | Ações |
|---|
PROPOSTA PERSONALIZADA
Do cenário à proposta.
Escolha as estratégias, confira os números e salve em PDF.
Confira a proposta e baixe o PDF com os dados e resultados selecionados.
CARTEIRA DE CONSÓRCIOS
Várias cotas. Uma visão completa.
Combine quantidades, créditos e finalidades em uma carteira personalizada.
Resultado consolidado
Sem reinvestimento dos recebimentosAs cotas começam juntas. Venda: recebimento no mês da contemplação. Aplicação e imóvel: posição ao fim do prazo de cada grupo. Totais nominais em datas diferentes; o imóvel é patrimônio, não dinheiro disponível. As premissas de aluguel em reais, quando usadas, são por cota. Modelo sem lance embutido.
INTELIGÊNCIA DE GRUPOS
Um mapa para cada grupo.
GRUPO 1185
Faixa demonstrativaMapa de cotas
Contemplada no exemploSem informaçãoCota selecionada
Histórico não determina a chance futura. A análise de posições depende das regras de sorteio e suplência do grupo.
CAMINHOS PARA A CONTEMPLAÇÃO
Oportunidades ao longo do tempo.
Explore as modalidades e os marcos de fidelidade do cliente.
PARCELAS PAGAS EM DIAMês 1
1 mês
Deslize para acompanhar os marcos de participação, considerando as parcelas em dia e as regras do grupo.
Modalidades de contemplação
As modalidades são alternativas de participação. O formato do funil não representa probabilidade, quantidade de contemplados ou eliminação de participantes.